+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная
Земельное право
Как получить земельный участок от сельсовета

Как получить земельный участок от сельсовета

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Автор: Константин Симоненко. Его авторы надеются, что предложенные правила бесплатной передачи государственной и коммунальной земли отдельным категориям лиц, работающим в селе, а также новый механизм земельных торгов для организации фермерского хозяйства позволят искоренить коррупцию при выделении земли и увеличить доходы местных бюджетов. Как заявлял один из авторов документа народный депутат Андрей Вадатурский, нужно создать такие условия, чтобы единоличникам было выгоднее открывать фермерские хозяйства и платить хотя бы минимальные налоги. А поскольку простым работникам на селе трудно разобраться в десятках разрешительных документов, надо все максимально упростить. Ведь чем проще система, тем меньше в ней места для коррупции.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить земельный участок в 2018 году

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Судебная практика: как бесплатно получить земельный участок в Украине

Послушаем же и мы, тем более опыт и чувство юмора адвоката достойны внимания В этом разделе есть статья В ней установлено, что обычный гражданин Украины, к которому не предъявляется никаких требований, кроме гражданства, имеет право на бесплатную приватизацию пяти видов участков:.

Статья Земельного кодекса Украины устанавливает, что для того, чтобы начать процедуру приватизации, достаточно подать заявление, а к нему приложить графический материал. Требование к заявлению одно: обозначить целевое назначение земельного участка и его ориентировочные размеры.

Больше никаких требований нет. Пользуйтесь консультацией: Как узаконить дом - самострой без права на землю в Украине. Любые заявления в государственные органы пишутся на белой бумаге, черными или синими чернилами, на украинском языке.

Можно писать от руки или распечатать на принтере. Сначала мы указываем адрес, куда пишем. Далее указываем свои данные — этот участок очень важен в заявлении. Я всем рекомендую: когда вы общаетесь с государственными органами, заполнять свои данные наиболее широко.

Как можно больше информации о себе предоставлять: указывать адрес, телефоны, электронную почту, чтобы вас было как можно легче найти, как можно легче было с вами связаться.

Заявление о приватизации земельного участка можно подавать в любом месте Украины, независимо от того, где вы прописаны. Если у вас есть гражданство Украины, вы имеете право обратиться в любой сельсовет, райсовет, горсовет, для реализации своего права на приватизацию земельного участка. Согласно ч. К этому заявлению приложены графические материалы, на которых обозначено желаемое место размещения земельного участка.

На территории Украины земельных участков с таким целевым назначением в собственность не получал. Согласно ст. Приложения: графический материал на 1 странице. Обязательно укажите целевое назначение и размер участка. Земельный участок нужно искать, понимая, где вы хотите жить. Я бы рекомендовал перед тем, как заниматься юридическими процедурами, определиться с самим местом по самочувствию. Сначала надо ездить по селам, знакомиться с бабушками, местными жителями, смотреть, кто у вас соседи, смотреть саму землю, природу, что там вокруг.

А потом уже узнавать: есть ли в том районе, который выбрали или в котором находится село, свободные земли. Обычно свободных участков очень много вокруг сел. Сейчас еще эта ниша в Украине не занята, поэтому возможностей найти свободный участок довольно много. Когда вы уже примерно определились с селом, местом, то самый легкий и удобный способ дальнейшего действия — это заглянуть в кадастровую карту Украины.

Сейчас она есть в Интернете: map. Кадастровая карта выглядит следующим образом: вверху слева есть кнопки увеличения, уменьшения.

Нажимая на саму карту, вы ее приближаете. Приблизив к себе изображение карты, мы получим картинку. На картинке мы видим, что часть земельных участков оформлены, внесены в кадастр, часть — не внесены в кадастр либо о них никто не вспоминал. Она будет наполняться еще в течение лет. Но проверить выбранный вами участок по ней нужно обязательно. Потому что если вы выбрали участок, а в кадастровой карте увидели, что он занят, то понятно, что он отпадает.

Если земельный участок не занят, то вопрос о его статусе можно задавать в два органа: первый — это сельсовет, второй — это Госгеокадастр. Они часто друг к другу отсылают. Для того, чтобы вас не отсылали, необходимо запрос формулировать относительно конкретного участка. Или же ответят: обращайтесь в другие инстанции. Вопрос всегда нужно формулировать конкретно, относительно конкретного участка.

В кадастровой карте есть кнопка прим. Выделив на карте участок, который вас интересует, и распечатав ее, вы прикладываете это к заявлению о приватизации. Такая распечатка из кадастровой карты является графическим материалом — тем, о чем идет речь в Земельном кодексе.

Определения графических материалов в Земельном кодексе не существует. Графическим материалом является любое изображение карты земельных участков, из которой можно делать однозначный вывод, о каком земельном участке идет речь.

Кадастровая карта в Интернете, по-моему, самый удобный инструмент. Можно использовать также карты гугл и яндекс. Еще более сложный вариант — заказывать выкопировку в Госгеокадастре. Это нужно идти, писать заявление, объяснять, с какой территории вы хотите делать выкопировку.

Кстати, в заявлении о приватизации можно написать не только приведенный выше текст, а и указать, что вы собираетесь делать с этим участком. Можно добавлять и другие документы, например, о том, что вы — многодетная семья, или о том, что у вас есть какие-либо сертификаты или медали, то есть любым способом как-то себя охарактеризовать. Также неплохо к заявлению прилагать копию паспорта и идентификационного кода.

Это символ того, что мы ни от кого не скрываемся, открыты перед сельсоветом и всю информацию о себе готовы предоставить. Следующий момент очень важный: каким образом подавать эти документы.

Есть два способа подачи документов: отправить по почте или самому идти в сельсовет и самостоятельно подавать документы в канцелярию. Если мы самостоятельно идем в сельсовет, то мы должны на своем экземпляре заявления прим. Если мы отправляем по почте, то мы должны отправить заявление с уведомлением и с описью вложения: нужно использовать оба эти варианта одновременно.

Уведомление о вручении нам нужно для того, чтобы зафиксировать дату получения сельсоветом нашего заявления. Эта дата, которая зафиксирована либо в уведомлении, либо в отметке канцелярии, будет являться началом течения дневного срока.

В описи вложения описываются документы, которые вы вложили. Для чего нужна опись? Один из способов избежать необходимости отвечать на ваше заявление — это сослаться на то, что вы не приложили к нему графические материалы. Эта опись фиксирует все документы, которые были вложены в конверт в описи нужно написать, что это заявление о приватизации, и графические материалы.

При отправке через сельсовет это не требуется, потому что у нас в заявлении, в приложениях, указано, что есть графические материалы. И лицо, которое принимает заявление под роспись, расписывается, в том числе, и в том, что документы, указанные в приложениях, предоставлены.

Обратите внимание: если люди оформили право собственности на эту землю, то никаких возможностей прекратить или отобрать это право собственности нет. Право собственности нерушимо. Нельзя нарушать право собственности других людей. Другое дело, есть способ для сельской громады приобрести те участки, которые после смерти граждан остались бесхозными. Вот такие участки сельсовет может забирать в коммунальную собственность.

Но для этого он должен проходить определенную процедуру. Процедура непростая, и, к сожалению, сельсоветы редко ею пользуются, хотя могли бы активизировать жизнь в селе.

То есть в течение 30 дней мы можем получить 3 варианта ответа:. Касательно отказа: в Земельном кодексе установлены конкретные случаи, в которых может быть этот отказ. Эти рамки очень узкие, установлены статьей По сути, единственным основанием для отказа вам в приватизации у сельсовета может быть то, что уже есть документация на этот земельный участок, согласно которой у сельсовета относительно него есть какой-то план по использованию.

И эти документы уже утверждены в установленном законом порядке. Вышеуказанного дневного срока никогда не хватит, чтобы разработать и утвердить в установленном законом порядке документы, перечисленные в статье кодекса.

Тут есть единственная уловка, к которой часто прибегают в городах: когда вы подаете заявление, вам отвечают, что буквально за неделю до того, как его подали вы, другой человек подал заявление на этот же земельный участок.

Вот такую схему трудно обойти в столице. В городах это часто бывает. В селах до такого не додумываются, хотя бы из-за того, что в канцелярии сельсовета гораздо меньше документооборота и такая подделка в журнале приема документации будет очевидна. Если в городе подделка документов не так очевидна, то в сельсовете— это основание для привлечения к уголовной ответственности всех лиц, которые в этом участвовали. В городе привлечь за это к ответственности немного сложнее, чем в селе.

Если вы столкнулись с такой ситуацией в городе, то там нужно посоветоваться, как лучше действовать, нужно разработать комплекс мер, и в каждом случае он индивидуален. Люди, когда с таким сталкиваются, обычно просто уходят, повесив голову, но там можно бороться тоже.

Итак, документы о приватизации попали в сельсовет. Как они рассматривают эти документы? Вот пришло заявление от нас, что мы хотим приватизировать земельный участок. Представьте себя на месте этих людей. Поэтому обычно они такие заявления о приватизации не удовлетворяют.

Як це? Поэтому я рекомендую, когда вы начинаете процедуру приватизации, попасть на сессию, на которой будет рассматриваться ваше заявление. Если вы выступите перед депутатами, расскажете им о своих намерениях, о том, что вы любите землю и собираетесь на ней действительно жить, ухаживать за ней, заводить семью, то, как минимум, какая-то часть депутатов окажется на вашей стороне.

Вы заведете хорошие знакомства, вас уже будет видно, слышно. Это очень хорошее начало, чтобы начинать жизнь в селе. Но чаще у сельсовета срабатывает ощущение опасности: дескать, кто-то новый пытается прийти в нашу общину, наше село, а мы его не знаем. Самое простое для них — это ничего не ответить.

Бесплатная земля: Кто и как может получить участок в Украине

Послушаем же и мы, тем более опыт и чувство юмора адвоката достойны внимания В этом разделе есть статья В ней установлено, что обычный гражданин Украины, к которому не предъявляется никаких требований, кроме гражданства, имеет право на бесплатную приватизацию пяти видов участков:. Статья Земельного кодекса Украины устанавливает, что для того, чтобы начать процедуру приватизации, достаточно подать заявление, а к нему приложить графический материал.

В Кабинете министров Украины прогнозируют, что через год заработает рынок земли — соответствующий законопроект уже зарегистрирован в парламенте. Однако остается множество вопросов, которые требуют решения — от инвентаризации паев и определении владельцев до бесплатной передачи участков в собственность граждан.

ЖК Park Lake City. Действующее законодательство Украины разрешает передавать землю под строительство личного жилья только в населенных пунктах. В статье ЗКУ установлены такие нормативные размеры земельных участков для безоплатной передачи:. Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений:. Размер земельного участка для безоплатной передачи гражданину в собственность в связи с приобретением им права собственности на жилой дом, не может быть меньше, чем указано в приведенных нормах.

Земля даром: как получить бесплатный участок в Украине

Верховный суд Украины дал разъяснения, как добиться бесплатного получения земельного участка. Опубликовано разъяснение по ст. На практике получить земельный участок бесплатно очень трудно, а иногда и невозможно, из-за позиции местных органов власти, которые часто оказывают необоснованные отказы. Из объяснений понятно, что бесплатное выделение земли гражданам проходит трудно, а законодательство содержит противоречивые нормы. Конституция Украины гарантирует право собственности на землю в статье Основной закон предусматривает, что это право приобретается и реализуется гражданами, юридическими лицами и государством исключительно в соответствии с законом. Статья по теме: Какие налоги и затраты при покупке квартиры в новостройке в Украине.

Как бесплатно получить землю для строительства частного дома в Украине: правила в 2018 году

По закону каждый украинец может бесплатно получить земельный участок в том уголке страны, где ему пожелается. Мы записали две истории киевлян, которые попытались воспользоваться этим правом. А вторая история доказывает, что получить землю в Киевской области бесплатно таки реально. Земельный кодекс предусматривает, что каждый гражданин Украины может бесплатно получить участок под сельское хозяйство, фермерство или садоводство, строительство дома, дачи или гаража.

Предоставление земельных участков государственной или коммунальной собственности в пользование осуществляется Верховной Радой Автономной Республики Крым, Советом министров Автономной Республики Крым, органами исполнительной власти или органами местного самоуправления. Решение указанных органов принимается на основании проектов землеустройства относительно отведения земельных участков в случае:.

Чтобы получить свой кусочек бесплатной земли, конечно, придется постараться, но это вполне реально. В Украине каждый совершеннолетний гражданин имеет право бесплатно получить в собственность несколько земельных участков на различные цели — невероятно, но факт. Такое право граждан закреплено в Земельном кодексе Украины и предусматривает возможность получить землю для:. Естественно, под словом "бесплатно" имеется в виду, что гражданину не придется оплачивать непосредственно цену земельного участка.

Просто и доступно о бесплатной приватизации украинской земли

.

.

Инструкция: как получить земельный участок бесплатно

.

Действующая редакция Земельного кодекса Украины предоставляет гражданам право получать земельные участки в частную.

.

Почем бесплатная земля в Украине и какие схемы под нее готовят

.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. redomatoo1979

    В Украине каждый совершеннолетний гражданин имеет право бесплатно получить в собственность несколько земельных участков на.