+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная
Земельное право
Документы необходимые для прекращения права оперативного управления земельным участком

Документы необходимые для прекращения права оперативного управления земельным участком

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Право оперативного управления возникает с момента произведения его госрегистрации п. Данная процедура производится Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр. Для получения данной услуги необходимо обратиться с соответствующим заявлением в названный госорган лично или через уполномоченного представителя. Также можно представить документы через многофункциональный центр или с помощью официальных интернет-ресурсов: портала госуслуг или сайта Росреестра. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ГК РФ Глава 19 Право хозяйственного ведения, право оперативного управления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Документы должны соответствовать законодательству

Государственная регистрация договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Заявление о государственной регистрации договора аренды. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды земельного участка. В случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки может быть представлено нотариусом работником нотариуса оригинал.

Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица оригинал и копия.

Учредительные документы юридического лица либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица при наличии печати копии этих учредительных документов. Учредительные документы юридического лица либо их нотариально удостоверенные копии или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица при наличии печати , копии этих учредительных документов не представляются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае, если ранее в указанный орган были представлены учредительные документы юридического лица вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами и проведена государственная регистрация права юридического лица на соответствующий объект недвижимости, а также если с момента проведения государственной регистрации права юридического лица федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, не регистрировались изменения учредительных документов юридического лица.

Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора аренды оригинал и копия [1]. Договор аренды если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экземпляров; если договор нотариально удостоверен - не менее 2 экземпляров, один из которых оригинал.

Кадастровый паспорт земельного участка с указанием его части, сдаваемой в аренду если в аренду сдается часть земельного участка; прилагается к договору аренды оригинал и копия. Документы, подтверждающие одобрение крупной сделки, выданные уполномоченным органом юридического лица, либо, документы, подтверждающие, что сделка не является крупной;. В случае представления документов, подтверждающие, что сделка не является крупной, подписанные, в том числе главным бухгалтером, необходимо также представить документы, подтверждающие назначение главного бухгалтера на должность;.

Документы, подтверждающие, одобрение сделки с заинтересованностью, либо документ, подтверждающий, что договор не является сделкой с заинтересованностью;. Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.

Заявление юридического лица одной из сторон договора о государственной регистрации договора аренды. В случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки может быть представлено нотариусом оригинал. Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица оригинал либо заверенная в установленном порядке копия. Учредительные документы юридического лица либо нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица.

Копии этих учредительных документов не представляются в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае, если ранее в указанный орган были представлены учредительные документы юридического лица вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами и проведена государственная регистрация права юридического лица на соответствующий объект недвижимости, а также если с момента проведения государственной регистрации права юридического лица федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, не регистрировались изменения учредительных документов юридического лица.

Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора аренды лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности оригинал и копия. Договор аренды со всеми приложениями если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экземпляров; если договор нотариально удостоверен - не менее 2 экземпляров, один из которых оригинал.

Если земельный участок, на котором расположено передаваемое в аренду здание или сооружение, принадлежит арендодателю на праве собственности аренды , арендатору одновременно со зданием или сооружением по договору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на данный земельный участок.

Кадастровый паспорт здания сооружения, помещения с указанием части его, сдаваемой в аренду если в аренду сдается часть здания сооружения, помещения ; прилагается к договору аренды оригинал и копия.

Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:.

Документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица, отчуждающего объект недвижимости оригинал и копия; если таким лицом является юридическое лицо - оригинал и копия. Документ, подтверждающий наличие зарегистрированного в установленном порядке права, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости.

Если право лица, отчуждающего объект недвижимости, ранее было зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21 июля г. N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" далее - Закон о регистрации порядке, представляется оригинал документа, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается этому лицу. Если право на отчуждаемый объект недвижимости возникло до введения в действие Закона о регистрации до 31 января г.

Решение об учреждении общества и или утверждении его устава внесении изменений в устав и утверждении денежной оценки объекта недвижимости, вносимого в качестве вклада в уставный капитал оригинал и копия.

Документы, подтверждающие передачу недвижимого имущества оригинал, не менее 2-х экземпляров. Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Законом о кадастре, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. Внесение изменений в запись ЕГРП, не влекущих за собой прекращения или перехода права, ограничения обременения права на объект недвижимости, прекращения, изменения сделки с ним в связи с изменением, расторжением, односторонним отказом от исполнения.

Заявление обладателя подлежащих государственной регистрации прав о внесении изменений в запись ЕГРП иного лица, например, арендатора, залогодержателя, если изменения требует запись ЕГРП о зарегистрированной сделке с участием данного лица и или зарегистрированном ограничении обременении права в пользу данного лица, например, об аренде, ипотеке оригинал.

Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица оригинал либо заверенная в установленном порядке копия. Учредительные документы юридического лица либо удостоверенные в установленном порядке копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица.

Государственная регистрация залога прав требования участника долевого строительства, если разрешение на строительство выдано. Совместное заявление залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации залога прав требования. В случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации может быть представлено нотариусом, удостоверившим данный договор работником нотариуса оригинал. Документ, подтверждающий полномочия представителя стороны сторон договора если от имени стороны сторон договора действует представитель оригинал и копия.

Документ, подтверждающий полномочия на подписание договора если договор подписан представителем стороны сторон договора оригинал и копия. Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями оригинал, возвращается после проведения государственной регистрации. Зарегистрированный договор уступки права требования со всеми изменениями и приложениями если таковой заключался оригинал, возвращается после проведения государственной регистрации.

Договор о залоге прав требования со всеми приложениями если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2-х экземпляров; если договор нотариально удостоверен - не менее 2-х экземпляров, один из которых оригинал.

Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что создаваемый объект недвижимости не поступает в совместную собственность супругов брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов оригинал и копия, решение суда - не менее 2-х экземпляров копий.

Совместное заявление залогодателя и залогодержателя о государственной регистрации договора залога прав требования. Учредительные документы юридического лица либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица.

Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора залога лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности оригинал и копия. Договор о залоге прав требования со всеми приложениями если договор залога совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2-х экземпляров; если договор залога нотариально удостоверен - не менее 2-х экземпляров, один из которых оригинал.

Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая решение компетентного органа юридического лица об одобрении крупной сделки или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность оригинал и копия отсутствие такого документа в составе представленных документов подтверждает, что для юридического лица сделка не является крупной, она также не является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность.

Государственная регистрация вещного права на жилое или нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдано после 1 апреля года. В случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации права а также в соответствующих случаях ипотеки в силу закона может быть представлено нотариусом.

Документы, подтверждающие полномочия представителя если от имени участника долевого строительства действует представитель оригинал и копия. Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями и изменениями если сторонами заключались соглашения об изменении оригинал, возвращается после проведения государственной регистрации.

Зарегистрированный договор уступки права требования со всеми изменениями и приложениями если такая сделка совершалась оригинал, возвращается после проведения государственной регистрации. Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства оригинал, не менее 2-х экземпляров. Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства, выданное органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство представлялось застройщиком самостоятельно однократно до 1 июля г.

Договор, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство если возникает ипотека в силу закона оригинал и копия. Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом оригинал и копия. Учредительные документы юридического лица либо удостоверенные надлежащим образом копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица.

Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта, в состав которого входит объект долевого строительства, выданное органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство представляется застройщиком самостоятельно однократно до 1 июля г. Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для осуществления государственной регистрации. Государственная регистрация договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдано.

В случае если договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки а также в соответствующих случаях ипотеки в силу закона может быть представлено нотариусом. Документ, подтверждающий полномочия представителя на подписание договора если договор подписан представителем представителями стороны сторон договора оригинал и копия. Договор уступки права требования со всеми изменениями и приложениями если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2-х экземпляров; если договор нотариально удостоверен - не менее 2-х экземпляров, один из которых оригинал.

В случае если договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки а также в соответствующих случаях ипотеки в силу закона может быть представлено нотариусом работником нотариуса.

Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица оригинал либо заверенная в установленном порядке копия и копия. Документ, подтверждающий полномочия на подписание договора лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - заверенная в установленном порядке копия, не менее 2-х экземпляров.

Государственная регистрация ипотеки жилого помещения на основании договора за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона. В случае если ипотека возникает на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке, заявление о государственной регистрации может быть представлено нотариусом, удостоверившим договор об ипотеке оригинал. Документ, подтверждающий полномочия представителя если от имени физического лица залогодателя или залогодержателя действует представитель оригинал и копия.

Документ, подтверждающий полномочия на подписание договора если договор подписан представителем физического лица - залогодателя или залогодержателя оригинал и копия. Договор об ипотеке и документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений если договор об ипотеке совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз. Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной оригинал и копия.

Иные документы, которые в установленных законодательством Российской Федерации случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:. Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора об ипотеке лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности оригинал и копия. Договор об ипотеке и документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений если договор об ипотеке совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2-х экземпляров; если договор об ипотеке нотариально удостоверен - не менее 2-х экземпляров, один из которых оригинал.

Закладная, если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной, и документы, указанные в закладной в качестве приложений оригинал и копия. Государственная регистрация права собственности на жилое помещение в жилищном, жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе. Документ, подтверждающий полномочия представителя обладателя подлежащих государственной регистрации прав если от его имени действует представитель оригинал и копия.

Справка о полном внесении полной выплате паевого взноса, подписанная уполномоченным лицом кооператива и главным бухгалтером оригинал и копия. Документ, подтверждающий право на паенакопления или на жилое помещение, за которое полностью внесен паевой взнос, выданный на имя обладателя подлежащих государственной регистрации прав например, свидетельство о праве на наследство; представляется в случае, если в справке о полном внесении полной выплате паевого взноса указано иное лицо, например наследодатель оригинал и копия, а если таким документом является решение суда - копия, не менее 2-х экземпляров.

Учредительные документы кооператива со всеми изменениями и дополнениями; документы не представляются, если ранее они были представлены при государственной регистрации права на другое помещение в соответствующем многоквартирном доме оригинал либо заверенная в установленном порядке копия. Документ, подтверждающий полномочия лица за исключением главного бухгалтера , выдавшего справку о полном внесении полной выплате паевого взноса например, протокол общего собрания членов кооператива; документ не представляется, если ранее он был представлен при государственной регистрации права на другое помещение в соответствующем многоквартирном доме и данное лицо не переизбрано оригинал либо заверенная в установленном порядке копия.

Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица оригинал либо заверенная в установленном порядке копия и копия.

Учредительные документы кооператива со всеми изменениями и дополнениями документы не представляются, если ранее они были представлены при государственной регистрации права на другое помещение в соответствующем многоквартирном доме оригинал либо удостоверенная в установленном порядке копия. Документ, подтверждающий полномочия лица за исключением главного бухгалтера , выдавшего справку о полном внесении полной выплате паевого взноса например, протокол общего собрания членов кооператива; документ не представляется, если ранее он был представлен при государственной регистрации права на другое помещение в соответствующем многоквартирном доме и данное лицо не переизбрано оригинал либо удостоверенная в установленном порядке копия.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, если разрешение на строительство выдано после 1 апреля года. В случае если договор участия в долевом строительстве нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки может быть представлено нотариусом.

Документ, подтверждающий полномочия представителя участника долевого строительства если от его имени действует представитель оригинал и копия. Документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика действовать от имени юридического лица представляется застройщиком оригинал либо заверенная в установленном порядке копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - заверенная в установленном порядке копия, 2 экземпляра.

Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора если договор подписан представителем участника долевого строительства оригинал и копия. Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица застройщика без доверенности представляется застройщиком оригинал и копия.

Документ, подтверждающий возникшее к моменту представления документов на государственную регистрацию в установленном законом порядке право собственности или аренды субаренды земельного участка, предоставленного для строительства создания многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости оригинал и копия либо копия - в случае если таким документом является судебный акт, акт органа государственной власти или акт органов местного самоуправления, 2 экземпляра представляется застройщиком; представление документа не требуется в случае, если право собственности аренда, субаренда на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.

Проектная декларация, а также изменения в проектную декларацию, если таковые имеются представляется застройщиком оригинал и копия. План создаваемого объекта недвижимости с указанием его местоположения и количества находящихся в составе объекта недвижимости жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений представляется застройщиком оригинал и копия.

Договор поручительства представляется застройщиком, если им в качестве способа обеспечения своих обязательств выбрано поручительство либо договор страхования гражданской ответственности а также документ, подтверждающий уплату страховой премии части страховой премии в соответствии с таким договором страхования, в случае, если такой договор заключен в отношении каждого участника долевого строительства оригинал и копия. Договор участия в долевом строительстве, совершенный в простой письменной форме, со всеми документами, указанными в договоре участия в долевом строительстве в качестве приложений оригинал, не менее 2 экз.

Перечень документо для прекращения права оперативного управления

У нас есть уже разработанные схемы решения таких проблем, и эти схемы отлично работают. Особую сложность вызывают проблемы со снятием обременением Министерства обороны РФ. Представление плана объекта недвижимости и кадастрового плана земельного участка не требуется, если план объекта недвижимости и кадастровый план уже представлялись и были помещены в соответствующее дело правоустанавливающих документов за исключением случаев, когда объект существенно изменен реконструкцией или перепланировкой здания, сооружения. Вывод из судебной практики: Отсутствие государственной регистрации права хозяйственного ведения в момент заключения договора купли-продажи недвижимости не является основанием для признания такого договора недействительным, если продавец наделен правом хозяйственного ведения и собственник согласен на отчуждение имущества. Настоящий Договор заключен в двух экземплярах соответствующим образом прошнурованный, пронумерованный и заверенный Администрацией один хранится у Учреждения, второй в Администрации.

Обязательным условием возникновения прав на недвижимое имущество является их государственная регистрация в установленном порядке. Регистрации подлежит не только право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество например, сервитуты , но и их обременения например, ипотека.

Купить систему Заказать демоверсию. Особенности прекращения прав на земельные участки, иные объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для размещения объектов федерального значения. Статья В случае, если в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории для размещения объекта федерального значения, указанного в части 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, необходимо использование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного государственному или муниципальному унитарному предприятию либо государственному или муниципальному учреждению на основании договора аренды или договора безвозмездного пользования, указанные договоры подлежат расторжению в одностороннем порядке путем направления органом исполнительной власти, уполномоченным на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, уведомления о досрочном прекращении договора.

Как Оформить Объект на Право Оперативного Управления

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное бессрочное пользование исключительно:. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Необходимость прекращения предоставления постоянного бессрочного пользования земельным участком юридическим лицам возникает в следующих случаях:. Для отказа от права постоянного бессрочного пользования правообладатель должен получить документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного бессрочного пользования земельным участком. Юридические лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования. Специалист МФЦ , осуществляющий прием документов, представленных для получения государственной услуги:.

Документы необходимые для прекращения права оперативного управления

Государственная регистрация прекращения права собственности: порядок проведения процедуры Регистрация прекращения права оперативного управления Действия управления Росреестра по государственной регистрации прекращения права оперативного управления учреждения на здание поликлиники признаны незаконными, поскольку не были представлены документы, подтверждающие, что односторонний отказ от права оперативного управления соответствует целям деятельности учреждения, заданиям собственника, назначению имущества и решению собственника в отношении данного имущества. Учреждение обратилось в управление Росреестра с заявлением о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее — ЕГРП записи о прекращении права оперативного управления на здание поликлиники в связи с отказом учреждения от данного права. Признавая незаконными действия управления Росреестра по государственной регистрации прекращения права оперативного управления учреждения на указанный объект, суд указал следующее. Документы необходимые для прекращения права оперативного управления Административного регламента по регистрации недвижимости.

Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав, определены Федеральным законом от 21 июля г.

Государственная регистрация договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Заявление о государственной регистрации договора аренды. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды земельного участка. В случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки может быть представлено нотариусом работником нотариуса оригинал.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Comedy Club - Паспортный стол

.

.

Документов, которые в силу пункта 1 . земельного участка и, Право оперативного управления Оперативное управление — ограниченное вещное право.

.

.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Иван Л.

    Документы необходимые для прекращения права оперативного управления