+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная
Земельное право
Пример оценки доли квартиры

Пример оценки доли квартиры

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Таблица 6. Сравнительный анализ и корректировки предложений по продаже аналогичных квартир. Теперь, согласно выбранной технике качественного сравнения цен, необходимо упорядочить аналоги в соответствии с их суммарными корректировками. После ранжирования объектов-аналогов по направлению корректировок получаем интервал, в котором должна находится величина рыночной стоимости за 1 кв.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оценка квартиры для суда

При проведении оценки доли в квартире специалист оценочной компании принимает во внимание два фактора, которые имеют решающее значение для оценки комнаты как таковой. Прежде всего, если в квартире доля гражданина выделена в натуре она может включать в себя как несколько комнат, так и одну комнату , то оценщик определяет стоимость именно этих помещений отдельного помещения. В данном случае используется обычно сравнительный подход для оценки комнаты, который базируется на сведениях имеющегося анализа рынка недвижимости.

Документы для оценки доли в праве:. Свидетельство о смерти собственника:. Паспорт наследника разворот с фото и прописка :. Выписка ЕГРН или Свидетельство о собственности: Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные. Паспорт заказчика разворот с фото и прописка :. Паспорт заемщика разворот с фото и прописка :. Здесь сначала устанавливается цена на все помещение в целом, а затем рассчитывается доля каждого из собственников отдельно. Рыночная стоимость доли в квартире не пропорциональна стоимости всей квартиры, то есть, при продаже доли на открытом рынке, стоимость одного квадратного метра площади в доле на квартиру будет меньше чем стоимость одного квадратного метра в аналогичной квартире с недолевой собственностью.

Дело в том, что, покупая долю в квартире, покупатель фактически приобретает коммунальное, а не индивидуальное жилье, со всеми вытекающими из этого неудобствами и рисками. Поэтому, доли в квартирах, которые продаются на открытом рынке, стоят значительно дешевле, нежели аналогичные квартиры, продающиеся целиком в пересчете на один квадратный метр площади.

В ситуациях, если доля в квартире подлежит реализации на открытом рынке или такая реализация подразумевается , то следует оценивать ее реальную рыночную стоимость.

Копии документов можно переслать по электронной почте уже в процессе работы по оценке или перед выездом нашего специалиста на объект. В зависимости от целей оценки данный список может быть дополнен, уточняйте список необходимых документов у наших специалистов.

Так выглядит результат нашей работы - отчет об оценке в соответствии с действующим законодательством:. Центральный офис Москва. Единая сеть филиалов Московская область. Оплата квитанции. Отчет в PDF. Сегодня поступило заявок на оценку: 15 для ипотеки 25 для закладной 24 для нотариуса 14 для суда. Главная Цены Оценка недвижимости. Оценка квартиры. Оценка комнаты Оценка доли в праве. Оценка земельного участка. Оценка загородной недвижимости. Оценка коттеджа Оценка дома Оценка дачи Оценка таунхауса.

Оценка коммерческой недвижимости. Оценка оборудования. Оценка оружия Оценка мебели. Оценка транспортных средств. Оценка спецтехники и строительной техники. Оценка бизнеса. Оценка акций Оценка доли в уставном капитале. Проведение экспертизы после ДТП. Оценка для юридических лиц. Оценка для нотариуса. Оценка для опеки.

Оценочная экспертиза. Оценка для продажи. Оценка для раздела имущества. Оценка для суда. Оценка для наследства. Оценка для взноса в уставный капитал. Оценка для списания имущества. Оценка для ипотеки. Оценка для залога. Оценка для рефинансирования.

Оценка для закладной. Центральный офис Москва Электронная почта bk. Оценка новостройки для закладной. Все отделения Москвы Все отделения Московской области. Все нотариусы Москвы Все нотариусы Московской области. Все суды Москвы Все суды Московской области. Нам доверяют. Сегодня поступило заявок на оценку:.

Свидетельство о смерти собственника: 4. Выписка ЕГРН или Свидетельство о собственности: Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные 2. Оставить заявку онлайн. Запросить квитанцию на оплату. Получить готовый отчет в PDF. Отзывы пожелания предложения.

Отчет об оценке доли в квартире - часть 4 из 4

Особенности процесса Наш эксперт, проводя процедуру, использует современные методы, позволяющие получить наиболее достоверные и объективные данные о стоимости недвижимости. Совокупность перечисленных условий позволяет эксперту достоверно определить среднюю стоимость 1 квадратного метра анализируемого объекта. Это понятие заключает в себе максимально возможную цену отчуждения данного вида недвижимого имущества на рынке с учетом наличия добросовестной конкуренции. Прайс на оценочные услуги.

Общая собственность - собственность нескольких лиц на одно и то же имущество. В общей собственности может быть как неделимая вещь, так и делимая вещь, или же совокупность делимых и неделимых вещей, составляющих единое целое. Общая долевая собственность — особый вид права, основной характеристикой которого является наличие не одного, а нескольких собственников у одного объекта.

Оценка доли в квартире является не очень сложной процедурой, но в сравнении с оценкой целой квартиры, оценка доли более щепетильна. Для того что бы точно оценить долю в квартире, приходится учитывать множество факторов, которые не редко являются ключевыми: стоимость всей квартиры, количество проживающих и прописанных в квартире, наличие просмотра, возможность занять комнату и многое другое. В том случае если доля в квартире оценена правильно то покупатель будет найден не более чем через две недели. В противном случае доля будет продаваться годами.

Оценка квартиры. Оценить стоимость квартиры в Москве

Перечень документов использованных для установления количественных и качественных характеристик объекта оценки Москва, ул. В состав квартиры входят следующие помещения источники данных — кадастровый паспорт и экспликация : 1. Жилая изолированная комната площадью 20,9 кв. Кухня площадью 8,6 кв. Ванная площадью 2,2 кв. Уборная площадью 1,8 кв. Коридор площадью 4,6 кв.

Оценить долю в квартире

При проведении оценки доли в квартире специалист оценочной компании принимает во внимание два фактора, которые имеют решающее значение для оценки комнаты как таковой. Прежде всего, если в квартире доля гражданина выделена в натуре она может включать в себя как несколько комнат, так и одну комнату , то оценщик определяет стоимость именно этих помещений отдельного помещения. В данном случае используется обычно сравнительный подход для оценки комнаты, который базируется на сведениях имеющегося анализа рынка недвижимости. Документы для оценки доли в праве:. Свидетельство о смерти собственника:.

Если Вам не понравится наша рассылка, Вы сможете в любой момент отписаться от нее в один клик.

Цель оценки может разниться. Но требования к отчету во всех случах одинаковы. И это прописано в законе. Если вам нужно составить отчет для:.

Оценка доли в праве

Особенности доли в квартире, как объекта недвижимости, с точки зрения законодательства и владения долей. В современных условиях система взаимоотношений между множеством субъектов, выражает их цели, экономические интересы, характер, формы организации и взаимодействия по поводу движения объектов имущественных отношений, возникает необходимость определения стоимости объектов недвижимости, как обособленных объектов имущественных отношений. Согласно ст. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений машино-места , если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке" [1].

.

Отчет об оценке доли в квартире - часть 1 из 4

.

Оценка рыночности стоимости доли в квартире. Пример как оценить долю в квартире.

.

.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. riebincichild1981

    Отчет об оценке доли в квартире - пример, часть 4 из 4 | Корпорация "Оценка"