+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная
Земельное право
Договор безвозмездной аренды квартиры между организацией и работником налогообложение

Договор безвозмездной аренды квартиры между организацией и работником налогообложение

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Бухгалтерский учет. Вход Регистрация. Подписка на новости. Банковский сектор РФ заработал за десять месяцев 1,7 трлн рублей. Коллекторы берут ипотеку: закладные на квартиры переходят к взыскателям долгов. Аналитики спрогнозировали кризис рефинансирования в российских банках.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Экономия на налогах: договор подряда вместо трудового

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сдача квартиры в аренду: налог с аренды, документы, декларация

Бывает, что в некоторых сотрудниках фирма настолько заинтересована, что готова даже бесплатно предоставить им жилье. При этом коммунальные и прочие услуги может оплачивать как сам жилец, так и организация.

Далее, говоря о коммунальных расходах, мы будем подразумевать платежи за отопление, электроэнергию, газ, воду, вывоз мусора и так далее, а также плату за услуги связи телефон, телевидение, Интернет.

Чтобы бесплатно предоставить работнику жилье, лучше всего заключить с ним договор безвозмездного пользования квартирой иначе говоря, договор ссуд ы п. Кстати, если вы предоставляете работнику в безвозмездное пользование не собственную, а арендованную жилую недвижимость, то нужно заручиться письменным согласием арендодателя. При этом договор безвозмездного пользования с работником вы можете заключить на срок, не превышающий срок договора аренд ы пп.

Коммунальные расходы по квартире, предоставленной сотруднику в безвозмездное пользование, могут погашаться за счет ст. НДФЛ и страховые взносы. Зарплата облагается ими в полной начисленной сумме в обычном порядке, а удержания из заработка ни на что не влияют. Налог на прибыль. Так как фактически коммунальные расходы несет работник, у организации налоговая база по операциям с коммуналкой равна нулю. При получении счетов от поставщиков коммунальные платежи отразите как внереализационный расход, а удержав эту сумму из зарплаты работника, признайте внереализационный дохо д ст.

Есть и альтернативная позиция: ни расходы, ни доходы в виде возмещаемой коммуналки отражать в налоговом учете не надо. Такое мнение высказали когда-то судьи ВАС, рассматривая возмещение коммунальных платежей в рамках арендных отношени й Определение ВАС от Судьи пришли к выводу, что суммы возмещения по оплате коммуналки не являются доходом собственника, поскольку компенсируют расходы по содержанию сданного в аренду помещения.

Удерживая с работника стоимость коммуналки, уплаченной по счетам поставщиков коммунальных услуг, сама организация никаких услуг не оказывает, и объект обложения НДС отсутствует. Соответственно, и счет-фактуру на стоимость коммуналки выписывать не нужно. Подтверждение этого подхода есть и в разъяснениях Минфина и налоговой служб ы Письма Минфина от Входной налог по приобретенным коммунальным услугам можно учитывать в расходах вместе со стоимостью самой коммуналк и подп.

Или, как в альтернативном варианте с самой коммуналкой, можете не отражать НДС в налоговом учете вообще, то есть не признавать эти суммы ни доходами, ни расходами. Бухгалтерский учет. Кредиторскую задолженность организации перед поставщиками можно сразу отразить в корреспонденции с дебиторской задолженностью работника перед организацией по коммуналке. Вопрос о том, можно ли считать коммунальные платежи доходом сотрудника, полученным в натуральной форме, мы адресовали специалистам Минфина.

Поэтому, когда работник пользуется принадлежащей работодателю квартирой на основании договора ссуды, при оплате за него работодателем расходов в виде стоимости коммунальных услуг и услуг связи у работника возникает доход, облагаемый НДФЛ. Подобной позиции Минфин придерживается давн о Письма Минфина от Поэтому, если не хотите налогового спора, исчисляйте НДФЛ с дохода в размере коммуналки с учетом НДС и удерживайте налог при выплате работнику денег по любым основаниям, например из зарплаты.

Хотя поспорить можно: компания заинтересована в сотруднике и сказать, что жилье предоставляется в его интересах, можно только с очень большой натяжкой. То есть можно попытаться доказать налоговикам, что спорные суммы вообще нельзя считать доходом работника. Ведь возмещение расходов на коммуналку по предоставленному работнику собственному или арендованному жилью можно квалифицировать как компенсацию, которая выплачивается сотруднику в связи с переездо м п.

Впрочем, в случаях, когда работники арендуют жилье самостоятельно, а работодатель компенсирует им расходы на аренду, суды тоже становятся на сторону организаций, соглашаясь, что эти выплаты являются компенсационными и НДФЛ не облагаютс я Постановление АС СЗО от Страховые взносы.

Поэтому неясно, нужно ли облагать оплату потребляемой им коммуналки включая НДС страховыми взносами. Ведь коммунальные платежи можно квалифицировать трояко:. Они признаются объектом обложения страховыми взносами в соответствии с ч. Оплачивая счета поставщиков коммунальных услуг, работнику вы никаких услуг не оказываете, то есть объекта налогообложения по НДС не возникае т подп.

Что же касается входного налога по коммуналке, то, на наш взгляд, его нельзя принять к вычету, поскольку организация не использует коммунальные услуги в деятельности, облагаемой НДС.

Ведь предоставление жилья в жилом фонде любых форм собственности НДС не облагаетс я подп. То есть входной налог по коммуналке можно принять к вычету. Но тут уж без спора с налоговиками не обойдется. Москве от Хотя в суде, возможно, вы сможете доказать, что вправе учесть такие затраты в составе расходов на оплату труда полностью, поскольку понесены они для обеспечения исполнения работниками своих трудовых обязанностей, а не для удовлетворения их личных потребностей в жиль е Постановление ФАС МО от На наш взгляд, для включения затрат на коммуналку в состав расходов по налогу на прибыль не имеет значения факт признания или непризнания этих выплат объектом обложения НДФЛ и страховыми взносами.

Отсутствие такой связи подтверждает и Минфин, например, рассматривая возможность признания налоговыми расходами затрат на доставку сотрудников к месту работ ы Письмо Минфина от Перечень расходов на оплату труда открытый.

Но скорее всего, мирно решить с налоговиками вопрос об учете коммуналки в расходах все равно не получится. Вот как нам прокомментировал это специалист ФНС. Исходя из этого, расходы организации по оплате коммунальных платежей и платежей за услуги связи, понесенные за работника, могут быть учтены только при условии, что они произведены в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Как правило, стоимость коммуналки за текущий месяц становится известна только в следующем, поэтому в бухгалтерской учетной политике лучше прописать, что такие расходы признаются в периоде получения счетов на оплату коммунальных услу г ч. Если квартира, предоставленная иногороднему сотруднику, находится в собственности организации и признана в налоговом учете объектом основных средств, то коммунальные платежи по ней нельзя учитывать как затраты на содержание и эксплуатацию ОС подп.

Ведь затраты в виде стоимости безвозмездно переданного имущества и расходов, связанных с такой передачей, не учитываются для целей налогообложени я п. Такого же мнения придерживается и налоговая служба. Расходы в виде стоимости безвозмездно переданного имущества и расходы, связанные с такой передачей, не учитываются для целей налогообложени я п.

Используется для индексации зарплаты. Используется для регулирования зарплаты. Используется для расчёта отдельных показателей. Встречайте с ИПБ России! Задавать вопросы и отвечать на них могут только зарегистрированные пользователи. Авторизуйтесь или Зарегистрируйтесь. Пробный доступ дается один раз в полгода и привязывается к номеру телефона. Журнал и сервисы для бухгалтеров.

Подписаться на журнал. Получить демодоступ к журналу. Связаться с нами. Никитин, аттестованный налоговый консультант. Под крышей дома, только не своего, а работодателя. Заместитель директора Департамента развития социального страхования Минтруда России. Зарплатная индексация: личное дело работодателя? Подписывайтесь на наш канал в Я ндекс. Осталось 4 дня. НДС 2 платеж за 3 квартал г. НДС в качестве налогового агента 2 платеж за 3 квартал г. Послушать новости.

Календарь сдачи отчетности в году. Cроки уплаты налогов в году. Производственный календарь на год. Новый бухгалтерский семинар от Издательства. У бизнеса будет три года для подготовки к налоговым изменениям. Удержания из зарплаты: что говорит Роструд. Сведения о среднесписочной численности отдельно можно будет не представлять. Страховые взносы что нового.

Оформляете зарплатный проект — отправьте уведомление в Роскомнадзор. Прощаемся с бумажной трудовой книжкой. Сокращенная рабочая неделя установлена, но не для всех и не везде. Когда по автомобилю, не снятому с учета, не нужно платить транспортный налог. Получение подарка от супруга родственника: нужно ли платить НДФЛ.

Калькулятор отпускных в году. Калькулятор пеней по налогам и страховым взносам. Он действует 5 дней, используйте их по максимуму. За это время вы сможете:. Оформить подписку Оформить подписку на журнал Заказать книги издательства Подписаться на новостную рассылку.

Сообщить свое мнение О чем хотите прочитать в журнале Нашли ошибку в журнале? Пожаловаться Нашли ошибку на этой странице? Опросы издательства. Получить подарки Конкурсы издательства. Предложить сотрудничество Реклама в журнале "Главная книга" Опубликовать свою статью в журнале Партнеры.

Зарегистрировано в Роскомнадзоре Технические вопросы: support glavkniga. Нашли ошибку на сайте? Отправьте описание найденной ошибки, и мы оперативно исправим её.

Под крышей дома, только не своего, а работодателя

Бывает, что в некоторых сотрудниках фирма настолько заинтересована, что готова даже бесплатно предоставить им жилье. При этом коммунальные и прочие услуги может оплачивать как сам жилец, так и организация. Далее, говоря о коммунальных расходах, мы будем подразумевать платежи за отопление, электроэнергию, газ, воду, вывоз мусора и так далее, а также плату за услуги связи телефон, телевидение, Интернет.

В настоящее время рынок недвижимости переживает спад. Несмотря на это, многие владельцы продолжают сдавать в аренду собственные квартиры, желая извлечь дополнительный доход. Какие документы нужно оформить при сдаче жилья в аренду, какие налоги заплатить, какая ответственность предусмотрена для нарушителей — ответы на эти и другие вопросы Вы найдете в нашей статье.

Гражданское законодательство дает возможность пользоваться чужим имуществом как на платной основе договор аренды , так и без уплаты денег договор ссуды. Стороной договора ссуды могут быть не только физические лица, но и организации, в том числе коммерческие, благодаря чему он получил достаточно широкое распространение в бизнес-практике. В этой связи актуальным становятся вопросы налоговых последствий его заключения для организации. Причем сложности с налогами могут возникать у обеих сторон договора. Прежде чем углубляться в вопросы налогового законодательства, обратим внимание на наличие ограничений на заключение договора ссуды.

Аренда жилья для сотрудников: проблемы налогообложения

Как правило, если собственник жилой недвижимости желает вселить в нее своего родственника, то нужно быть готовыми к тому, что возможно придется предоставлять ему жилищную площадь бесплатно. Конечно, часто стороны полагаются на родственные связи, в результате чего в дальнейшем сталкиваются с проблемами. Поэтому лучше не доверять устным договоренностям, а оформить договор в письменной форме, по договору безвозмездной аренды квартиры, образец которого можно скачать в данной статье, стороны смогут разрешить те или иные проблемы. Что касается договора безвозмездной аренды квартиры, то это и есть тот самый документ, который дает ссудополучателю право проживать в жилом помещении бесплатно. Как правило, такие документы обычно заключаются в тот момент, когда близкие родственники остались без жилья. Скачать образец договора безвозмездной аренды квартиры. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Договор аренды квартиры между организацией и работником

Нередко организации арендуют жилые помещения для проживания своих иногородних или иностранных сотрудников. Для этого они заключают договор аренды с физическими лицами - собственниками жилья. В статье рассмотрим договор аренды, приведем пример оформления такого договора, а также рассмотрим порядок налогообложения суммы арендной платы налогом на доходы физических лиц и причину возникновения двойного налогообложения. Пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации далее - ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Предприятие арендует квартиры для сотрудников.

Как с 1 января года можно использовать государственное имущество Договор безвозмездной аренды помещения и налоги, важные моменты в законодательстве Порядок безвозмездной передачи любого объекта недвижимого имущества регулируется действующим законодательством. Несмотря на то, что такие правоотношения не предусматривают факт получения, какой — либо выгоды, все равно существует налогообложение безвозмездной аренды помещения. Именно о данном вопросе и пойдет речь ниже.

Безвозмездное пользование имуществом: налоговые последствия сторон

Нуждаясь в квалифицированных кадрах, компании могут привлекать к работе специалистов из других городов или стран. Как правило, на новом месте работы компания оплачивает работникам жилье. Посмотрим, какие последствия по НДФЛ, страховым взносам и налогу на прибыль влекут такие расходы.

.

Договор аренды квартиры между физическими лицами без уплаты налога

.

Платят ли граждане налог с аренды квартиры физического лица? Скачать образец договора безвозмездной аренды квартиры. являться наиболее выгодной, по сравнению с физическими лицами или организациями. . В этом случае у работника возникает налогооблагаемый доход в виде суммы.

.

Образец договора безвозмездного пользования автомобиля у своего работника

.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tosafingo1978

    Калькуляция стоимости ремонта автомобиля после дтп Виды деятельности в сфере оценки земель