+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Главная
Земельное право
Правовые основы ведения государственного земельного кадастра

Правовые основы ведения государственного земельного кадастра

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Понятие и значение землеустройства как функции государственного управления земельным фондом. Содержание и порядок проведения землеустроительных мероприятий и действий. Понятие, значение и особенности ведения государственного земельного кадастра. Проблема органов власти, контролирующих земельные отношения.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новый порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

2.2. Правовая основа и методы ведения государственного земельного кадастра

Актуальность темы исследования. Развитие рыночных отношений в России и вовлечение в рыночный оборот земельных участков, а также совершенствование государственного управления экономикой России привели к активизации деятельности в области учёта земель, развитию фискальных инструментов налогов, арендной платы , основанных на физических, экономических, правовых характеристиках земель. Для ведения такого учёта в разных странах мира, как правило, существует государственный земельный кадастр.

В России термин "государственный земельный кадастр" в современном понимании появился в г. В ведении государственного земельного кадастра наряду с организационным, экономическим и другими аспектами есть и правовой аспект, связанный с правовым регулированием сложившихся общественных отношений соответствующими правовыми нормами, закрепленными в законодательстве.

В последние годы произошли существенные изменения как федерального, так и регионального законодательства: приняты новый Земельный кодекс Российской Федерации, новый Федеральный закон "Об охране окружающей среды", федеральные законы "О разграничении государственной собственности на землю", "О приватизации государственного и муниципального имущества", "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; внесены существенные изменения в ряд других федеральных законов, отразившиеся в той или иной мере на развитии правового регулирования ведения государственного земельного кадастра.

Принято значительное число нормативных правовых актов, регулирующих общественные отношения в сфере ведения государственного земельного кадастра, в особенности на уровне субъектов Российской Федерации.

Действует Федеральный закон "О государственном земельном кадастре, а термин "земельный кадастр" можно было встретить примерно в 8,2 тыс.

Специальные законы о государственном земельном кадастре были приняты в 5 субъектах Российской Федерации. Довольно динамично меняется распределение функций государственного управления земельными ресурсами и имущественным комплексом между различными органами государственной власти, а также статус и полномочия государственных органов по ведению государственного земельного кадастра.

Однако существующие в настоящее время научные исследования в области правового регулирования ведения государственною земельного кадастра немногочисленны и посвящены лишь отдельным его аспектам без учёта взаимодействия государственного земельного кадастра с другими государственными кадастрами и реестрами. Все это и обусловливает актуальность темы диссертационного исследования. Цель и задачи исследования. Целью диссертационной работы является повышение эффективности правового регулирования ведения государственного земельного кадастра для реализации конституционных норм и гарантий прав собственности на землю и иную недвижимость, формирования базы экономически обоснованного налогообложения недвижимости, создания основы для сохранения природных свойств и качеств земель в процессе их использования, совершенствования системы управления недвижимостью, находящейся в государственной собственности.

Предметом исследования в диссертационной работе являются общественные отношения в сфере ведения государственного земельного кадастра; регулирующие их правовые нормы и соответствующие правоотношения ; законодательство Российской Федерации и её субъектов как форма выражения этих норм; законотворческая и правоприменительная практика; диссертационные, монографические и другие исследования в области ведения государственного земельного кадастра, его правового регулирования.

Теоретические основы и источники исследования. Теоретической основой исследования являются работы по общей теории и философии права, теоретические работы российских и зарубежных учёных по земельному, экологическому, гражданскому, административному, уголовному и другим отраслям права.

Кроме того, в исследовании отражены современные достижения в области землеустройства, геодезии, картографии, дистанционного зондирования Земли, экономической теории и информационных технологий, связанные с ведением государственного земельного кадастра. Так, теоретическую основу исследования составили труды по общей теории права С.

Алексеева, М. Марченко и др. Графского, И А Исаева, B. Нерсесянца, Ф. Решетникова, Ю. А Тихомирова, Э. Аннерса, Р. Давида и др. В основу работы были положены положения, сформулированные в трудах Г. Аксенёнка, В. Балезина, С. Боголюбова, М.

Бринчука, Г. Быстрова, А. Голиченкова, Ю. Жарикова, И. Иконицкой, Д. Колотинской, М. Козыря, Н. Краснова, О. Крассова, В. Петрова, Н. Сыродоева, В. Улюкаева, А.

Шестерюка и др. Особо следует отметить комплексные монографические исследования Е. Н Колотинской "Правовые основы советского земельного кадастра" , "Правовые основы теории государственного земельного кадастра в СССР" Отдельные вопросы ведения государственного земельного кадастра в той или иной степени были исследованы в научных работах по экологическому и земельному праву таких юристов как ГА.

Волков, О. В Карамышева, ОМ. Козырь, Л. Мороз и др. Кроме того, были использованы научные работы специалистов в области землеустройства, экономики и управления народным хозяйством: экономики природопользования, землеустройства, кадастра и мониторинга земель, геодезии, картографии, аэрокосмических исследований Земли, фотограмметрии, геоинформатики, почвоведения, охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов и др.

Среди них необходимо выделить работы В. В Алакоза, Б. Альтшуллера, В. Артёменко, В. Берлянта, B. Борукса, А. Варламова, И. Вильямсона, С. Волкова, В. Гладкова, Д. Гнатковича, И. Дегтярева, В.

Заплетина, И. Кауфмана, B. Кислова, Н. Комова, Г. Ларссона, П. Лойко, Т. Магазинщикова, А. Овсищера, А. Огаркова, Дж. Пауельсона, П. Першина, С. Сая, С. Ткачука, С. Уда-чина, И. Хенсена, О. Хисматулова, В. Хлыстуна, С. Черёмушкина, А. Чешева, B. Шаманаева и др. Брук, БД Бруцкус, И. Герман, А. Кофод, А. Мануйлов, Н. Огановский, А. Чаянов и др. Следует отметить, что за последние пять лет было защищено около 50 диссертаций по специальностям, имеющим отношение к ведению государственного земельного кадастра.

Однако непосредственно правовому регулированию государственного земельного кадастра и вопросам регистрации недвижимости посвящено немного научных работ, среди которых диссертационные исследования Е. Гряды "Государственный земельный кадастр Российской Федерации: правовой аспект" , а также исследования В.

Л Суровцева "Правовое обеспечение государственного учёта земель" , О. Назимкиной "Возникновение прав на землю" , А. Дмитриева "Государственная регистрация прав на землю в г. Москве" , СВ. Прокофьева "Правовое регулирование ипотеки залога недвижимости в российском праве" , ЕЮ. Петрова "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в гражданском обороте недвижимости" и др.

Вы точно человек?

Государственный земельный — систематизированный свод документальных сведений об, объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. Объектами государственного кадастрового учета признаются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества. Государственные кадастры природных ресурсов и объектов Государственным кадастром природных ресурсов называется свод экономических, экологических, организационных и технических показателей, характеризующих качество и количество природного ресурса, состав и категории пользователей.

Приобретение прав на объекты недвижимости, совершение сделок с ними и государственная регистрация возможны только после государственного кадастрового учета объектов недвижимости. В соответствии со ст. N ФЗ далее - ЗК РФ государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля года N ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:. В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:. При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета. В пределах каждого кадастрового округа выделяются кадастровые районы, в каждом кадастровом районе формируется кадастровые кварталы с границами, совпадающими с границами кадастрового района, и кадастровым номером, состоящим из номера округа, номера кадастрового района.

Нормативно-правовая основа кадастра

Правовое регулирование ведения Государственного земельного кадастра осуществляется Федеральным законом от В Законе ст. Эти сведения используются для: государственного и муниципального управления землями; государственного контроля за использованием и охраной земель; проведения мероприятий по сохранению и повышению плодородия земель; государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; землеустройства; экономической оценки земель и учета стоимости земли; установления обоснованной платы за землю; иной связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками деятельности. Статья 5 Закона закрепляет принципы ведения Государственного земельного кадастра. К ним относятся: единство системы и технологии ведения Государственного земельного кадастра на всей территории РФ; непрерывность внесения в Государственный земельный кадастр изменяющихся характеристик земельных участков; открытость сведений Государственного земельного кадастра; сопостави-мость и совместимость сведений Государственного земельного кадастра со сведениями, содержащимися в других го-сударственных и иных кадастрах, реестрах, информационных ресурсах. Значение Государственного земельного кадастра заключается в том, что его сведения являются государственным информационным ресурсом. В соответствии со ст. Следует отметить, что государственный кадастровый учет земельных участков, проводившийся в установленном порядке на территории страны до вступления в силу указанного закона, юридически действителен.

Правовые основы ведения государственного земельного кадастра

Актуальность темы исследования. Развитие рыночных отношений в России и вовлечение в рыночный оборот земельных участков, а также совершенствование государственного управления экономикой России привели к активизации деятельности в области учёта земель, развитию фискальных инструментов налогов, арендной платы , основанных на физических, экономических, правовых характеристиках земель. Для ведения такого учёта в разных странах мира, как правило, существует государственный земельный кадастр. В России термин "государственный земельный кадастр" в современном понимании появился в г.

Оценщик имеет право: Оценщик обязан: Проведение оценки объекта оценки не допускается, если: Не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, если это может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки объекта оценки, в том числе ограничение крута вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки объекта оценки. Размер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки.

Федеральным законом от 27 декабря г. Для повышения эффективности земельного кадастра Правительство РФ утвердило в апреле г. К этой сложной работе могут привлекаться лица, имеющие лицензию на осуществление оценочной деятельности. При этом принимаются во внимание сервитута, а также иные ограничения обременения прав пользования землей, установленные в законодательном, административном и судебном порядке.

Правовые основы государственного земельного кадастра

Работа выполнена в Московском государственном университете имени M В Ломоносова юридический факультет. С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке юридического факультета Московского государственного университета имени M В Ломоносова. Актуальность темы исследования. Развитие рыночных отношений в России и вовлечение в рыночный оборот земельных участков, а также совершенствование государственного управления экономикой России привели к активизации деятельности в области учета земель, развитию фискальных инструментов налогов, арендной платы , основанных на физических, экономических, правовых характеристиках земель.

Земельный кадастр — это свод систематизированных научно обоснованных и достоверных сведений о земле всех категорий ч. Назначение его состоит в обеспечении органов государственной власти и местного самоуправления, заинтересованных граждан и юридических лиц сведениями о естественном состоянии и правовом режиме земель с целью их рационального использования и охраны. Статья ЗК Украины устанавливает основные задачи ведения государственного земельного кадастра. Ими являются: обеспечение полноты ведомостей о всех земельных участках; применение единой системы пространственных координат и системы идентификации земельных участков; введение единой системы земельно-кадастровой информации и ее достоверности. Статья ЗК Украины определяет составляющие государственного земельного кадастра.

1. Правовые основы государственного земельного кадастра

Государственный земельный кадастр - систематизированный свод документальных сведений об, объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. Объектами государственного кадастрового учета признаются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается также информация о субъектах прав на земельные участки. Порядок ведения государственного земельного кадастра установлен ФЗ от 2 января г. Полномочия по ведению государственного земельного кадастра распределяются между Российской федерацией, ее субъектами и органами местного самоуправления. Органы государственной власти Российской Федерации разрабатывают, принимают федеральные законы и иные право- вые акты в данной области, их соблюдение, разрабатывают и утверждают и реализуют федеральные программы развития государственного земельного кадастра, определяют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление деятельности по ведению госземкадастра, утверждают перечни основных сведений государственного земельного кадастра, устанавливают предельные размеры и порядок использования платы, взимаемой за предоставление сведений из госзем- кадастра, определяют перечни сведений госземкадастра ограниченного доступа. Субъекты Федерации вправе самостоятельно устанавливать перечень дополнительных сведений государственного земельного кадастра, не установленных Российской Федерацией.

Содержание государственного земельного кадастра, его правовое регулирование. Ведение государственного кадастрового учета недвижимости на.

В результате изучения данной дисциплины необходимо ориентироваться в вопросах ведения кадастра объектов недвижимости и порядка его ведения, кадастровой оценки недвижимости, присвоения кадастровых номеров объектам недвижимости, кадастровой деятельности. В условиях города земля является в основном не средством производства, а базисом для размещения городских объектов. Осуществление инвестиций, строительство, предпринимательство и т. По Конституции земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

1.2 Нормативно-правовое регулирование государственного кадастрового учета объектов недвижимости

Земельный кадастр как подсистема государственного кадастра недвижимости. Основания и условия для перехода жилого помещения в нежилой фонд. Предоставление документов на государственную регистрацию прав. Организация работ по технической эксплуатации зданий.

Правовые основы ведения государственного земельного кадастра.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. evtapebi1979

    Еще по теме 6.3. Правовые основы государственного земельного кадастра: